Une SCI imposée selon le régime des revenus fonciers a le droit de mettre à disposition son local d’habitation à un de ses associés ou à un tiers. Il existe 2 catégories de mise à disposition : Les mises à disposition à titre gratuit Les mises à disposition à titre onéreux Une SCI au revenu foncier…

Si vous envisagez d’attaquer l’année 2020 en SELARL, il va falloir sérieusement se pencher sur la question DANS LES PROCHAINS JOURS…PAS AU MOIS DE SEPTEMBRE ! En effet, les délais de constitution prennent du temps. Outre les études préalables visant à étudier l’opportunité de passage en SELARL, il faut également prendre en considération les différentes modalités…

Les « résidences services » sont des résidences pour étudiants, pour séniors, une chambre dans un Ehpad. En gros, d’un point de vu marketing, vous ciblez les jeunes ou les ainés ! Via cette acquisition, vous pouvez bénéficier du statut de loueur en meublé, potentiellement d’une réduction d’impôt de 11% et récupérer dans certaines conditions bien précises la…

Les propriétaires peuvent imputer sur leur revenu global une partie de leur déficit foncier autres que les intérêts d’emprunt. Cette imputation peut être réalisée dans la limite de 10 700 € par an. Ce système intéresse essentiellement les particuliers qui achètent un bien immobilier à un prix compétitif, en dessous du marché, pour le rénover. Lorsque…

Les taux d’intérêts sont bas et devraient a priori le rester. La presse spécialisée encourage à l’investissement dans la pierre. Le Lobby est puissant et le champ d’action particulièrement vaste : Ancien, neuf, maisons de retraite, résidences étudiantes,… Les publicités mettent en avant le rendement annuel mais celui-ci est souvent présenté de façon brute, afin d’être…

Auparavant, lorsque vous achetiez un bien immobilier dans le cadre d’un régime « impôt société » ou « bénéfices industriels et commerciaux » (cas des appartements ou maisons loués en meublé), vous pouviez mécaniquement déduire les frais d’agence (commissions d’intermédiaires). Désormais, il vous faut veiller à ce que le mandat de l’intermédiaire soit émis en votre nom sinon, vous…

Le crédit d’impôt pour la transition énergétique, qui devait prendre fin au 31.12.2018 est prorogé pour les dépenses payées jusqu’au 31 décembre 2019. Il convient de souligner que CITE est définitivement supprimé au titre des dépenses payées après le 31 décembre 2018 pour l’achat : De chaudières au fioul, De volets isolants, De portes d’entrée donnant…

La fin de l’année approche et certains organismes financiers « jouent » du téléphone et mettent la pression pour convaincre quelques proies faciles de procéder à des opérations de défiscalisation de dernière minute. Les supports proposés sont variés : souscription au capital d’entreprise de presse, souscription de parts de fonds communs de placement dans l’innovation (FCPI), souscription de…

Lorsqu’une société civile soumise à l’impôt sur le revenu, dans la catégorie des revenus fonciers, décide de procéder à la réévaluation de ses immeubles, cette réévaluation n’entraîne pas de taxation. Il peut alors être tentant de faire acquérir les parts de cette société civile par une société holding à l’impôt sur les sociétés. En effet,…

C’est bien connu, la France présente un déficit de logements…nos politiques l’ont bien compris d’ailleurs puisque depuis plus de 10 ans, ils ne cessent d’en alourdir la fiscalité pour encourager les investisseurs que nous sommes : Hausse de la CSG-CRDS, qui atteignent aujourd’hui 17.20% ; Exonération de l’impôt sur le revenu au bout de 22 ans, rien…


Julien FRAYSSE

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