Une SCI imposée selon le régime des revenus fonciers a le droit de mettre à disposition son local d’habitation à un de ses associés ou à un tiers. Il existe 2 catégories de mise à disposition : Les mises à disposition à titre gratuit Les mises à disposition à titre onéreux Une SCI au revenu foncier…

Si vous envisagez d’attaquer l’année 2020 en SELARL, il va falloir sérieusement se pencher sur la question DANS LES PROCHAINS JOURS…PAS AU MOIS DE SEPTEMBRE ! En effet, les délais de constitution prennent du temps. Outre les études préalables visant à étudier l’opportunité de passage en SELARL, il faut également prendre en considération les différentes modalités…

Les « résidences services » sont des résidences pour étudiants, pour séniors, une chambre dans un Ehpad. En gros, d’un point de vu marketing, vous ciblez les jeunes ou les ainés ! Via cette acquisition, vous pouvez bénéficier du statut de loueur en meublé, potentiellement d’une réduction d’impôt de 11% et récupérer dans certaines conditions bien précises la…

Les propriétaires peuvent imputer sur leur revenu global une partie de leur déficit foncier autres que les intérêts d’emprunt. Cette imputation peut être réalisée dans la limite de 10 700 € par an. Ce système intéresse essentiellement les particuliers qui achètent un bien immobilier à un prix compétitif, en dessous du marché, pour le rénover. Lorsque…

Vous courrez vite et depuis longtemps…toutes nos félicitations ! MAIS COUREZ VOUS DANS LA BONNE DIRECTION ? Nouvelle convention, patients consommateurs de soins, inflation des plateaux techniques, nouvelle donne fiscale et sociale,… Nous allons bientôt entamer le second semestre 2019 : dans la mesure où des choix organisationnels, juridiques, fiscaux, sociaux doivent être réalisés, ANTICIPEZ LES ! En effet,…

Les années se suivent, les journées de travail se répètent et les contraintes règlementaires se durcissent. La morosité ambiante, le contexte dans lequel nous évoluons n’incite pas au développement de votre cabinet. Cependant il est absolument nécessaire de retrouver un nouvel élan, une nouvelle dynamique. Si le bonheur résulte de ce que nous réalisons au…

…via le PEA bien sûr ! Il existe deux types de Plans d’épargne actions  : Le PEA ordinaire dont le plafond des versements ne peut excéder 150 000 € Le PEA PME-ETI dont la vocation est de financer les petites et moyennes entreprises et les entreprises de taille intermédiaire. Son plafond est de 75 000 € Pendant le…

Quand faut il vendre ses actions ? Il s’agit là d’un véritable dilemme. Il faut reconnaître qu’en investissant, on s’attache à ses actions et lorsque leur cour progresse, il est d’autant plus difficile de vendre. L’espérance d’un gain futur croissant nous dissuade de nous séparer de nos produits phares. Soyez lucide et froid : coupez tout lien…

Les taux d’intérêts sont bas et devraient a priori le rester. La presse spécialisée encourage à l’investissement dans la pierre. Le Lobby est puissant et le champ d’action particulièrement vaste : Ancien, neuf, maisons de retraite, résidences étudiantes,… Les publicités mettent en avant le rendement annuel mais celui-ci est souvent présenté de façon brute, afin d’être…

Un employeur peut venir en aide à un de ses salariés, qui doit faire face à une dépense exceptionnelle en lui accordant un prêt. Le risque c’est que ce prêt soit considéré comme un avantage en nature soumis à cotisations sociales. Pour limiter ce risque, voilà comment faire : Rédiger un contrat de prêt. Pour tout…


Julien FRAYSSE

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