Une SCI imposée selon le régime des revenus fonciers a le droit de mettre à disposition son local d’habitation à un de ses associés ou à un tiers. Il existe 2 catégories de mise à disposition : Les mises à disposition à titre gratuit Les mises à disposition à titre onéreux Une SCI au revenu foncier…

Si vous envisagez d’attaquer l’année 2020 en SELARL, il va falloir sérieusement se pencher sur la question DANS LES PROCHAINS JOURS…PAS AU MOIS DE SEPTEMBRE ! En effet, les délais de constitution prennent du temps. Outre les études préalables visant à étudier l’opportunité de passage en SELARL, il faut également prendre en considération les différentes modalités…

Les « résidences services » sont des résidences pour étudiants, pour séniors, une chambre dans un Ehpad. En gros, d’un point de vu marketing, vous ciblez les jeunes ou les ainés ! Via cette acquisition, vous pouvez bénéficier du statut de loueur en meublé, potentiellement d’une réduction d’impôt de 11% et récupérer dans certaines conditions bien précises la…

Les propriétaires peuvent imputer sur leur revenu global une partie de leur déficit foncier autres que les intérêts d’emprunt. Cette imputation peut être réalisée dans la limite de 10 700 € par an. Ce système intéresse essentiellement les particuliers qui achètent un bien immobilier à un prix compétitif, en dessous du marché, pour le rénover. Lorsque…

Quand faut il vendre ses actions ? Il s’agit là d’un véritable dilemme. Il faut reconnaître qu’en investissant, on s’attache à ses actions et lorsque leur cour progresse, il est d’autant plus difficile de vendre. L’espérance d’un gain futur croissant nous dissuade de nous séparer de nos produits phares. Soyez lucide et froid : coupez tout lien…

Vous avez terminé ou presque achevé le remboursement de vos crédits immobiliers. Vous avez peut-être traversé des tempêtes : séparation, recomposition familiale…mais avec l’allongement des parcours professionnels, votre horizon s’élargit et de nombreuses possibilités sur le plan fiscal, social et patrimonial s’offrent à vous…mais n’attendez pas la soixantaine pour y penser ! Je reçois bien souvent des…

Contrairement à ce que bon nombre de nos concitoyens pensent, le régime matrimonial ne détermine pas les droits que l’époux survivant aura sur la succession de son conjoint décédé, mais la part des biens qui entreront dans le patrimoine successoral de ce dernier et feront donc l’objet d’un partage entre les héritiers. Conséquences des différents…

Afin d’encourager les employeurs à mettre en place des systèmes d’épargne salariale (PEE, PERCO, intéressement, participation), le gouvernement exonère de forfait social (20% tout de même) l’intéressement, la participation et les abondements. La CSG et la CRDS continueront à toucher les dispositifs d’épargne salariale mais la facture sera tout de même bien allégée avec la…

Auparavant, lorsque vous achetiez un bien immobilier dans le cadre d’un régime « impôt société » ou « bénéfices industriels et commerciaux » (cas des appartements ou maisons loués en meublé), vous pouviez mécaniquement déduire les frais d’agence (commissions d’intermédiaires). Désormais, il vous faut veiller à ce que le mandat de l’intermédiaire soit émis en votre nom sinon, vous…

La fin de l’année approche et certains organismes financiers « jouent » du téléphone et mettent la pression pour convaincre quelques proies faciles de procéder à des opérations de défiscalisation de dernière minute. Les supports proposés sont variés : souscription au capital d’entreprise de presse, souscription de parts de fonds communs de placement dans l’innovation (FCPI), souscription de…


Julien FRAYSSE

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