Déficit foncier : oui…Mais attention !

Les propriétaires peuvent imputer sur leur revenu global une partie de leur déficit foncier autres que les intérêts d’emprunt.

Cette imputation peut être réalisée dans la limite de 10 700 € par an.

Ce système intéresse essentiellement les particuliers qui achètent un bien immobilier à un prix compétitif, en dessous du marché, pour le rénover.

Lorsque le déficit généré est supérieur à 10 700 €, il s’imputera sur les bénéfices fonciers dégagés futurs…en espérant qu’il y en ait !

Cette compensation pourra être opérée pendant les 10 années suivantes.

Attention ! l’imputation des déficits n’est définitivement acquise que si le bien est loué pendant 3 ans.

Si vous ne respectez pas ce délai de location, l’administration est en droit de vous reprendre les économies d’impôts engendrées par la compensation entre les déficits et vos revenus globaux (votre rémunération, votre BNC,…)

Soyez donc très prudents quant à la gestion de vos déficits afin de ne pas avoir de mauvaises surprises.