Revenus fonciers : travaux déductibles et non déductibles

En matière de revenus fonciers, les travaux de reconstruction, construction ou d’agrandissement ne sont pas déductibles.

Ainsi, si vous réalisez des aménagements au logement que vous envisagez de louer en augmentant les surfaces habitables, ces travaux d’aménagement qu’ils soient intérieurs ou extérieurs ne seront pas déductibles de l’assiette des revenus fonciers.

Par ailleurs, les travaux d’aménagement peuvent être assimilés à des travaux de reconstruction si vous apportez des modifications au gros œuvre.

Dans le cas où vous n’apportez pas de modification au gros œuvre mais augmentez la surface habitable, par exemple en transformant un immeuble en un ensemble d’appartement sur plusieurs niveaux, ces travaux ne seront pas considérés comme déductibles.

La frontière est parfois ténue entre travaux déductibles et non déductibles, il convient donc à chaque fois de s’interroger sur le cas envisagé.